Ⓒ Jens Willebrand
Wuppertal

BOB CAMPUS

Gemeinsam planen und bauen – am BOB CAMPUS

In Wuppertal wird aus Familienbesitz ein Ort der Gemeinschaft – aus einem brachliegenden Gelände und leerstehenden Fabrikgebäuden entsteht der BOB CAMPUS. Das vielfältige Nutzungskonzept und der gemeinwohlorientierte Ansatz hat die Eigentümer der ehemaligen Textilfabrik überzeugt, das Grundstück der Stadtteilentwicklung zur Verfügung zu stellen.

 

Was ist hier entstanden:

Der BOB CAMPUS liegt im Stadtteil Wuppertal-Oberbarmen, hier leben ca. 45.000 Einwohner aus über 100 Herkunftsländern – diese Vielfalt soll sich auch in der Nutzung widerspiegeln.

Auf 5.500 m² entstanden elf Wohnungen, ein Nachbarschaftswohnzimmer, sechs Bürolofts, eine Fabriketage mit Büros und ein Konferenzraum, eine Nachbarschaftsetage, eine Kita sowie Werk- und Kunsträume für die benachbarte Realschule und eine Dachterrasse. Es entsteht außerdem einen Nachbarschaftsgarten mit weiteren 4.500 m² zur gemeinschaftlichen Nutzung – und dann ist immer noch Platz für neue Ideen. 2022 sind die Wohnungen und Bürolofts fertiggestellt und von den Mietenden bezogen. Der Baubeginn des Nachbarschaftsparks fand im Frühjahr 2022 statt.

Wo stehen wir gerade?

Seit dem Projektbeginn 2017 ist viel passiert – der BOB CAMPUS ist im August 2022 eröffnet.  

Weil die Industriegebäude schon so lange leer standen, war eine neue Baurechtsbeschaffung notwendig, außerdem wurde großflächig saniert. Ein Architekturbüro hat neue Raumkonzepte für die dreistöckige Fabrikhalle, die Shedhallen und die Gründerzeithäuser entworfen, die zur gemeinschaftlichen Nutzung passen.

Von Anfang an gemeinsam – der Planungsprozess

Genauso viel Aufmerksamkeit wie der Umbau benötigt das Community Building - damit ein Projekt ins Rollen kommt, braucht es Menschen, die sich dafür einsetzen und begeistern. Von Anfang an haben wir gemeinsam mit den Menschen aus dem Stadtteil und Akteurinnen vor Ort geplant, entwickelt und gebaut. BOB Botschafter*innen tragen die Bedürfnisse der Nachbarschaft in die Projektarbeit, und den Projektfortschritt zurück in die Familien und Freundeskreise. Planungs- und Mitmachworkshops ermöglichen zukünftigen Nutzerinnen den Einstieg in die Projektaktivität. So bringt der BOB CAMPUS die Menschen aus dem Stadtteil zusammen, schon lange bevor er fertig ist.

Projektseite

BOB CAMPUS

Das 4. Projekt der Montag Stiftung Urbane Räume gAG entwickelt nach dem Initialkapital-Prinzip

Kooperationspartner

  • Stadt Wuppertal
  • Montag Stiftung Urbane Räume gAG
  • Jobcenter Wuppertal
  • Gesellschaft für berufliche Aus- und Weiterbildung (GBA)

Projektinvestition

  • Rund 13 Mio. € Invest der Montag Stiftungen für Planung und bauliche Entwicklung.
  • Rund 2 Mio. Euro Invest der Montag Stiftung Urbane Räume für die gemeinwohlorientierte, partizipative Entwicklung und das Communitybuilding vor Ort.
  • Rund 2 Mio. € für die Entwicklung des Nachbarschaftsparks (Stadt Wuppertal). Finanziert wird der BOB CAMPUS Nachbarschaftspark im Rahmen des Bund-Länderprogramms Soziale Stadt Oberbarmen/Wichlinghausen mit Mitteln aus dem Europäischen Fonds für regionale Entwicklung (EFRE NRW 2014-2020) „Investitionen in Wachstum und Beschäftigung“.

Immobilien

  • Max-Planck-Straße 19
  • Krühbusch 9+9b, 42277 Wuppertal
  • 8.400 m² Grundstücksfläche gesamt
  • 5.500 m² Nutzfläche in den Gebäuden sowie 4.500 m² Nachbarschaftspark
  • Erbbaurechtsvertrag mit Familie Bünger

Nutzer

  • Max-Planck-Realschule Wuppertal
  • Kita und offene Ganztagsbetreuung des CVJM Oberbarmen
  • Stadtteilbibliothek Wichlinghausen
  • Rockstein Fotografie
  • Weitere Mieter und Nutzerinnen werden laufend dazu kommen

Eigentümer

  • Urbane Nachbarschaft BOB gGmbH, Raiffeisenstraße 5, 53113 Bonn
  • Projektbüro und Projektraum bis vorläufig Jahresende 2022: Wichlinghauser Straße 31, 42277 Wuppertal

Gesellschafter

  • Carl Richard Montag Förderstiftung

Architekten/Planer

  • raumwerk.architekten
  • constructionconsulting
  • Calorelektrik GmbH
  • TBP Köln GmbH
  • RASSEK & PARTNER Brandschutzingenieure
  • Brandwerk solution
  • Fülling Beratende Geologen GmbH
  • DELZER Kybernetik GmbH
  • Hüttenschmidt

2022

2021

2020

  • Baubeginn Krühbusch 9b, Januar 2020
  • Mitmachaktion „Nachbarschaftspark“ mit atelier le balto, 6. und 7. Februar 2020
  • Zweiter Botschafter*innen-Kulturabend (brasilianisch), 7. Februar 2020
  • Baubeginn Shedhalle, Frühjahr 2020
  • (Corona-konformer) „BOB Sommer CAMPUS“, Juli/August 2020
  • Start für ein Freiwilliges Soziales Jahr (FSJ) bei BOB CAMPUS, September 2020
  • Großes (Corona-konformes) Treffen der Mietinteressenten für die Krühbusch-Wohnungen, 10. September 2020
  • Gründung BOB CAMPUS Beirat, 16. September 2020
  • Ausschreibung Gewerbeetage, Coworking, ab Oktober 2020
  • Baugenehmigung und Baustart Fabrik, November 2020
  • Workshop „Online-Gärtnern“ mit atelier le balto, 24. November 2020

2019

2018

  • Machbarkeitsstudie für den Nachbarschaftspark
  • Eröffnung des Projektbüros
  • Kooperationsvereinbarung mit Stadt Wuppertal
  • Partizipativer Planungsprozess

2017

  • Bauliche Machbarkeitsstudie, Quartiersanalyse, erste Projektwerkstatt
  • Gründung Projektgesellschaft „Urbane Nachbarschaft BOB gGmbH“
  • Erwerb des BOB-Areals per Erbbaurechtsvertrag/Kauf

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