Aus leer wird lebendig: ECKHAUS Rheydt
ECKHAUS Rheydt nimmt Arbeit auf
Mit der symbolischen Schlüsselübergabe durch den Oberbürgermeister der Stadt Mönchengladbach Felix Heinrichs an die Geschäftsführerin der Urbanen Nachbarschaft Rheydt gGmbH Viktoria Hoehl ist Anfang Februar ein weiterer Meilenstein für das Stadtteilentwicklungsprojekt ECKHAUS Rheydt erreicht. Die Stadt Mönchengladbach übergibt damit offiziell das Gebäude an der Brucknerallee 7 / Mühlenstraße 61–63 in neue Hände.
„Das ECKHAUS Rheydt als Projekt zeigt beispielhaft, wie wir leerstehende Immobilien in zentraler Lage gemeinsam mit engagierten Partnern gemeinwohlorientiert wieder mit Leben füllen können."
- Felix Heinrichs (Oberbürgermeister der Stadt Mönchengladbach)
Die Urbane Nachbarschaft Rheydt möchte das Stadtteilentwicklungsprojekt gemeinwohlorientiert nach dem Initialkapital-Prinzip der Montag Stiftung Urbane Räume entwickeln. Ziel ist es, durch eine Mischung aus Vermietungen und gemeinwohlorientiertem Raumangebot die Immobilie langfristig wirtschaftlich selbsttragend zu betreiben und gleichzeitig einen Mehrwert für den Stadtteil zu schaffen.
Im Anschluss an die Schlüsselübergabe vor Ort erhielten Pressevertreter*innen bei einem geführten Rundgang erste Einblicke in das Gebäude. Dabei wurden auch die provisorischen Büroräume des Projektteams vorgestellt, die ab sofort an mehreren Tagen pro Woche besetzt sind. Zudem wurde der Projektname „ECKHAUS Rheydt“ offiziell präsentiert.
Herzstück des Projekts soll das künftige „Quartierswohnzimmer“- ein offener, kostenfreier Treffpunkt mit Veranstaltungs- und Angebotsformaten für die Menschen im Quartier - werden. Gemeinsam mit dem angrenzenden Innenhof soll hier ein lebendiger Ort des Austauschs entstehen. Ergänzt wird das Konzept durch einen vielfältigen Nutzungsmix aus gefördertem und freiem Wohnen, Büro-, Atelier- und Coworking-Flächen sowie städtischen Familienangeboten und Hochschulnutzungen. „Wir möchten einen Ort entwickeln, der gemeinsam mit dem Quartier wächst“, betonte Viktoria Hoehl. „Schon jetzt beginnen wir mit der Quartiersarbeit und suchen aktiv den Kontakt zu den Menschen und Akteur*innen vor Ort.“
Insgesamt stehen rund 2.700 Quadratmeter Mietfläche zur Verfügung. Etwa die Hälfte davon ist für Wohnnutzungen vorgesehen, darunter sieben geförderte Familienwohnungen sowie drei Wohngemeinschaften für Auszubildende und Studierende. Die Hochschule Niederrhein möchte rund 250 Quadratmeter nutzen. Das Quartierswohnzimmer ist mit etwa 70 Quadratmetern geplant; die rund 500 Quadratmeter großen Außenflächen sollen ebenfalls dem Quartier offenstehen.
Die Urbane Nachbarschaft Rheydt übernimmt die Immobilie im Erbbaurecht von der Stadt Mönchengladbach. Um das gemeinwohlorientierte Projekt zu unterstützen, verzichtet die Stadt auf ihren Erbbauzins. Dennoch erfordert das Vorhaben ein großes Investment: Die geplanten Baukosten betragen derzeit rd. 7,4 Mio. Euro und sollen durch Eigenmittel, Fremdkapital und Fördermittel getragen werden. Die umfassenden Sanierungs- und Umbauarbeiten sind für den Zeitraum von Mitte 2027 bis Mitte 2029 vorgesehen. Bis dahin wird das Projektteam bereits mit Zwischennutzungen, Vernetzungsarbeit und Beteiligungsformaten im Quartier präsent sein.