Ⓒ Simon Veith
Wuppertal

BOB CAMPUS

Projekt nach dem Initialkapital-Prinzip

Ein Ort für Wohnen, Arbeiten, Bildung und Begegnung

Die ehemalige Textilfabrik August Bünger Bob-Textilwerk im Wuppertaler Stadtteil Oberbarmen direkt an der Nordbahntrasse gelegen hat sich zum vielfältigen Gemeinschaftsort und Quartiersmittelpunkt BOB CAMPUS gewandelt.

Große Teile des lange Zeit brachliegenden Geländes mit leerstehenden Fabrikgebäuden wurden aus dem Familienbesitz in die Gemeinnützigkeit überführt. Das vielfältige Nutzungskonzept und der gemeinwohlorientierte Ansatz haben die Eigentümer der ehemaligen Textilfabrik überzeugt, das Grundstück für die Stadtteilentwicklung zur Verfügung zu stellen.

Auf Grundlage des Initialkapital-Prinzips hat die Montag Stiftung Urbane Räume zwischen 2017 und 2023 gemeinsam mit der Familie und den Menschen vor Ort den BOB CAMPUS als vielfältigen und bunten Ort der Arbeit, des generationenübergreifenden Lernens, des Wohnens und der Nachbarschaft entwickelt.

Die Projektgesellschaft Urbane Nachbarschaft BOB gGmbH trägt heute die Verantwortung für den gemeinwohlorientierten Betrieb mitsamt der Vermietung.

Von der Transformation einer ehemaligen Textilfabrik zum BOB CAMPUS in Wuppertal-Oberbarmen berichtet unsere Buchreihe “Gemeinwohl bauen”.

Lage in Wuppertal 

Oberbarmen
ca. 45.000 Einwohner*innen aus über 100 Herkunftsländern 

Adresse:
Max-Planck-Str. 19, 42277 Wuppertal

BOB CAMPUS Wuppertal

Im Jahr 2017 erwarb die Montag Stiftung Urbane Räume das BOB-Areal in Wuppertal. Grundlage dafür war, dass die Erbenfamilie sich bereit erklärte, große Teile des Areals im Erbbaurecht auf 99 Jahre zur Verfügung zu stellen und auf die Erhebung des Erbbauzinses zu verzichten, solange die Gemeinnützigkeit gewährleistet ist.
Da die ehemaligen Industriegebäude über lange Zeit ungenutzt waren, bedurfte es zunächst einer neuen baurechtlichen Grundlage sowie umfangreicher Sanierungen. In Zusammenarbeit mit einem Architekturbüro entstanden innovative Raumkonzepte für die dreigeschossige Fabrikhalle, die historischen Shedhallen und die Gründerzeithäuser – allesamt zugeschnitten auf gemeinschaftliche Nutzung.

  • Im August 2022 wurde der BOB CAMPUS feierlich eröffnet.
  • Auf rund 5.500 m² sind zwei Wohnhäuser "am Krühbusch" mit elf Wohnungen, ein Nachbarschaftswohnzimmer, moderne Bürolofts, eine Fabriketage mit Büros und Konferenzraum, eine Nachbarschaftsetage, eine Kindertagesstätte sowie Werk- und Kunsträume für die benachbarte Realschule entstanden. Auch eine gemeinschaftlich nutzbare Dachterrasse gehört dazu. Alle Räume werden im Sinne eines Sharing-Modells verwaltet und genutzt.
  • Seit dem Schuljahr 2022/2023 nutzt der CVJM Wuppertal als Träger der Offenen Ganztagsschule Räume auf dem BOB CAMPUS. In enger Zusammenarbeit mit der Realschule Neue Friedrichstraße wird ein kindgerechtes Nachmittagsangebot mit kreativem Spiel, kulturellen und sportlichen Aktivitäten sowie Hausaufgabenbetreuung für die Kinder im Quartier angeboten.
  • Seit 2023 nutzt die Stadtteilbibliothek Wichlinghausen den Campus: Auf rund 200 m² der Nachbarschaftsetage ist die „BIB@BOB“ ein zentraler Treffpunkt – ein Ort der interkulturellen Begegnung, der Sprach- und Leseförderung sowie der nachhaltigen Ausleihe von Büchern, Filmen, Zeitschriften und Spielen.
  • Im Sommer 2023 wurde der Nachbarschaftspark mit zusätzlichen 4.500 m² öffentlicher Fläche eröffnet. Die Stadt Wuppertal realisierte das Projekt mit Mitteln der Städtebauförderung, Eigenanteilen und personellem Engagement. Der neue Park schafft nicht nur eine Verbindung zwischen der Nordbahntrasse und dem Stadtteil, sondern bietet auch Raum für Begegnung, Bewegung und Mitgestaltung. Ein besonderes Highlight sind die gemeinschaftlich nutzbaren Beete: Hier können Nachbar*innen, Schulklassen, Initiativen und alle Interessierten selbst aktiv werden – pflanzen, pflegen, ernten und sich austauschen. 
     

2024

  • Station der Sommerreise der Bundesstiftung Baukultur und im Baukulturbericht 2024/2025
  • Quartiersgartenschau im Nachbarschaftspark

2023

2022 

2021

2020

  • Baubeginn Krühbusch 9b
  • Mitmachaktion Nachbarschaftspark mit atelier le balto
  • Baubeginn Shedhalle
  • „BOB Sommer CAMPUS“
  • Treffen der Mietinteressenten für die Krühbusch-Wohnungen
  • Gründung BOB CAMPUS Beirat
  • Ausschreibung Gewerbeetage, Coworking
  • Baugenehmigung und Baustart Fabrik

2019

2018

  • Machbarkeitsstudie für den Nachbarschaftspark
  • Eröffnung des Projektbüros
  • Kooperationsvereinbarung mit Stadt Wuppertal
  • Partizipativer Planungsprozess

2017

  • Bauliche Machbarkeitsstudie, Quartiersanalyse, erste Projektwerkstatt
  • Gründung Projektgesellschaft „Urbane Nachbarschaft BOB gGmbH“
  • Erwerb des BOB-Areals per Erbbaurechtsvertrag/Kauf

Kooperationspartner*innen Bau

  • Stadt Wuppertal
  • Jobcenter Wuppertal
  • Gesellschaft für berufliche Aus- und Weiterbildung (GBA)
  • Montag Stiftung Urbane Räume gAG

Projektinvestition

  • Rund 13 Mio. € Invest der Montag Stiftungen für Planung und bauliche Entwicklung.
  • Rund 2 Mio. Euro Invest der Montag Stiftung Urbane Räume für die gemeinwohlorientierte, partizipative Entwicklung und das Communitybuilding vor Ort.
  • Rund 2 Mio. € für die Entwicklung des Nachbarschaftsparks (Stadt Wuppertal). Finanziert wurde der BOB CAMPUS Nachbarschaftspark im Rahmen des Bund-Länderprogramms Soziale Stadt Oberbarmen/Wichlinghausen mit Mitteln aus dem Europäischen Fonds für regionale Entwicklung (EFRE NRW 2014-2020) „Investitionen in Wachstum und Beschäftigung“.

Immobilien

  • Max-Planck-Straße 19, 42277 Wuppertal
  • Krühbusch 9+9b, 42277 Wuppertal
  • 5.500 m² Nutzfläche in den Gebäuden
  • 5.000 m² Nachbarschaftspark
  • Erbbaurechtsvertrag mit Familie Bünger

Mietende

  • Max-Planck-Realschule Wuppertal
  • Kita und offene Ganztagsbetreuung des CVJM Oberbarmen
  • Stadtteilbibliothek BIB@BOB Wichlinghausen
  • Weitere Mieter und Nutzerinnen werden laufend dazu kommen

Eigentümerin

  • Urbane Nachbarschaft BOB gGmbH, Raiffeisenstraße 5, 53113 Bonn
  • Projektbüro: Krühbusch 11, 42277 Wuppertal

Gesellschafterin

  • Carl Richard Montag Förderstiftung

Architekt*innen/Planer*innen

  • raumwerk.architekten
  • constructionconsulting
  • Calorelektrik GmbH
  • TBP Köln GmbH
  • RASSEK & PARTNER Brandschutzingenieure
  • Brandwerk solution
  • Fülling Beratende Geologen GmbH
  • DELZER Kybernetik GmbH
  • Hüttenschmidt

Zur Webseite des Projekts

BOB CAMPUS

Videos vom BOB CAMPUS

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Dokureihe

Eröffnung des Nachbarschaftsparks Oberbarmen 2023